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大湾区00后女孩12%已婚,10后买房清一色是男孩

发布时间:2021-09-13 23:51   来源:www.yanjienews.com    作者:新闻网 栏目:新闻

2021年以来全国各地楼市掀起调控热潮,如深圳仅过去20天内一共发布了5次调控政策,连一直不限购的惠州也踏上了限购的行列……表现在市场上,7月大湾区新房成交量呈现四连跌,深圳二手成交量不足3000套。

那么有人就说,国家打压房地产的决心和信号如此之强,00后、10后还有必要要买房吗?

对此,有人说:不婚不育,低欲望生活,租房不香吗?干嘛都想着去当房奴呢?

也有人说:难道00后和10后都打算不结婚不成家立业么?没有房子,哪儿来的家的基础?

据乐有家研究中心数据显示,2021年上半年购买大湾区住宅的置业者中,00后占比为0.98%,并且首次出现“10后”,占比为0.05%。

据乐有家成交数据显示,其中年龄最小的购房者仅4岁。湾区买房人年纪越发变小。

实际上,国人对于拥有房子的执念比其他国家更重。这次东京奥运会,中国的00后勇夺金牌为国争光,载誉而归,随后00后冠军陈倩获赠2套房、跳水天才全红婵婉拒开发商赠送房子的新闻等相继上了热搜。

可见,无论80后、90后还是00后,房子在大家心中的分量依然举足轻重。

所以与其纠结00后该不该买房,不如根据自身情况出发。国家出台调控政策的初衷是禁止炒房,不是禁止买房。该买还是得买。

据乐有家研究中心数据显示,大湾区00后买房的目的很明确,其中刚需占比69%,用于改善的占比15%,投资目的的00后也不少,但大多以居住需求为主。

那00后购房的最大特征,表现在户型的选择上。据乐有家数据监控显示,大湾区00后买房以3房为主,占比超过1半,2房占比次之,为21%,4房占比排第三,为14%。

可见,00后买房,大多数要不3房一步到位,要不2房上车。对于户型的要求已比80后、90后更高、更清醒。

不得不说,00后真奇妙,有人在读书,有人已经买车买房,有人趁暑假拿了奥运金牌,有人已经结了婚,有人已经生了二胎,而90后的小编还在为留在大城市打拼。

据乐有家研究中心数据监控显示,大湾区00后购房者中,还是男孩为主,占比高达69%,女孩占比31%。

在买房方面,21岁不到的00后男孩或者男孩的父母意识更加前卫。

而00后的女生也不甘落后,未婚买房占比高达88%,已婚的00后女生买房也超10%。00后女生已婚买房,不知道未婚的90后作何感想?小丑原来是我!

从上述据可以看出,00后买房成为新的趋势。据乐有家门店调研,关于00后买房的理由,不外乎以下几个:

购房者是没有年龄界限的,市场总会有对美好生活向往的需求,有需求就可以买,有能力就可以买,这才是买房的大原则,而不是年龄。00后和10后买房很正常。

目前国家已开发三胎,未来更多的家庭会有更多的孩子,这本身就会产生新的居住刚性需求。

城市进一步发展,交通越加紧密,大量务工人员涌入京沪深广和二线城市,若在住房供应不足的城市如深圳,00后、10后买房竞争也不小。

经济发展,通货膨胀,不说升值,如何做到保值,目前最佳选择还是不动产。

不管70后还是00后,哪个年代的人都要奋斗。买房只是一种投资和生活手段,是奋斗的副产品。

房产除了居住以及投资功能外,关键是房产是家族传承的重要载体,不以任何人的意志为转移的。

1.未成年的00后买房要全款(深圳、广州住宅性质住宅除外,未成年小孩无购房名额)

由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”,而未成年00后是没有民事行为能力的,所以不能以贷款的方式买房,买房注意要全款。

2.00后成年后再买房属于二套房

未成年的00后买房,未能独立成户,购房款和相关税费按家庭房产情况计算。如目前00后的家庭0房产,目前若已买了1套,待成年后再次买房时,会按照二套房的标准来执行。

3.父母不能随意处置未成年00后的房产

大部分的00后的,可能还没毕业或者刚刚走上社会,买房资金来源于父母,根据规定,在子女未满18周岁之前,父母不能随意处理其名下的房产,比如抵押、出售等行为。离婚时也无权分割登记在00后名下的房产。

4.未成年的00后买卖房产需要办理监护权公证(中山、惠州的可不需要提供)

法律上未成年小孩是没有完全民事行为能力的自然人,所以需要出具一份监护权公证,委托自己的监管人(能证明关系监护权的,例:和父母在一个户口本上,能体现双方关系的)全权办理房产的一些列事宜。

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